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在中国房地产疆域上，险些每座有重量的城市，都曾出生属于我方的期间作品。

河南的房企如金沙、冶都，凭借扎根华夏的深厚底蕴，塑造了当地东谈主心中的豪恣；成都有麓湖，以水系与生态的天禀资源，成为西南东谈主居的生机典范；秦皇岛则有阿那亚，在海岸线上现时精神乌托邦的印章，成为新中产群体的文化标签。

然则，当话题回到广州，这座千年商都、岭南都会，问题却显得机要。作为中国最早的商品经济中心、开下学派，广州曾清晰繁密有名表情和开辟商，但为什么至今莫得一个像麓湖、阿那亚这么被世界津津乐谈的作品？为什么这片地盘上，枯竭一个信得过代表广州气质与城市气候的企业？

谜底，也许正悄然孕育在白鹅潭畔，它的名字叫力诚集团。

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逆行者：小而好意思的信守

作为广州原土深耕近二十载的企业，力诚集团通过执续的城市更新践诺和翻新设想，不休探索与城市共生的发展模式。

日前，在“2025第十五届中国城市发展及房地产翻新大会”上，力诚集团偏执开辟的“诚汇新都”大城表情，凭借在城市更新领域的不凡践诺与异常孝敬，荣膺“2025中国城市更新优秀标杆企业”与“2025寻找中国好屋子标杆表情”双料奖项。这份盛誉，恰是对力诚集团在推动城市有机更新、促进区域价值提高、改善东谈主居环境方面执续奋发的招供，也折射出其“筑善以诚”的企业理念与在广州近二十年的深耕实力。

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回溯到二十多年前，广州房地产市集风起潮涌，房企竞相赛马圈地，限制和速率险些成为独一的掂量程序。在一派喧嚣的海潮中，力诚遴荐了另一条鲜有东谈主遴荐的谈路并信守至今。

自2006年树立以来，力诚先后打造了海珠花坛、力诚凯怡大厦、力诚凯怡湾等优质表情，但从未盲目追求限制推广，也莫得迷失在“高盘活”的期间海潮中。

2009年，由力诚集团主导的荔湾区茶滘旧村更变表情厚爱获批。要知谈，那时旧改并非热点赛谈：经由复杂、周期漫长、征拆难度大，这对任何开辟商都是耐性与资源的双重教师。但力诚却把这条“最难的路”作为东战场。

比年来，市集风浪幻化，不少房企因激进推广而际遇逶迤。而力诚永远郑重前行，在行业从容期仍能有序开辟。这种横暴的反差，正成为企业最独到的标签。

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郑重的机要：三重底牌

是什么让力诚在大浪淘沙中坦然无恙？谜底并不复杂，但每少许都需要极强的定力。

操盘念念路：稳中求进，表情全周期把控

力诚集团深耕城市更新赛谈，永远与国度政策脉搏同频共振。比年来，中央及场地政府持续出台《对于执续鼓吹城市更新行为的认识》《广州市城中村更变条例》等劝诱性文献，力诚集团领先反应，积极推动城市更新从限制初始转向质地优先，以补都城市功能“短板”为中枢任务。

在表情开辟中，力诚坚执“全周期照拂”理念：从地盘赢得、策动设想、施工建造到委用运营，每一门径良好布局。不同于追求短期限制的快速开辟模式，力诚强调“先完善人人配套，再鼓吹商品房开辟”的郑重节拍。

举例，在“诚汇新都”表情（即茶滘旧村更变表情，下同）中，住宅、贸易、讲授、绿地及市政设施同步策动，先行惩处安置房与公建配套，确保拆迁顺利、社区联系沉稳。依托于诚汇新都的可执续性发展，力诚集团从单一地产开辟向复合型发展延展，持续进犯物业照拂、文旅产业、高端商办与星级旅店领域。力诚集团围绕城市更新赛谈为中枢，走出多元化的相反化竞争门路。

力诚集团代表作诚汇新都总规后果图

同期，集团推广高效有缱绻与扁平机制：从下层职工建议经由，即等于到集团总司理终审，有缱绻层级最多不跨越三级，以确保有缱绻能快速落地，保执凹凸行为一致。这种全周期、同步鼓吹策略，使“诚汇新都”表情在政策、市集与民生三方面保执高度可控，在行业不细则环境下，也能稳步鼓吹，将“诚汇新都”表情打形成充满活力与韧性的场面级社区。

东谈主才储备：专科团队支执深耕才能

城市更新是一个高度依赖专科才能的赛谈。力诚集团自创建着手便相识到这少许，并历久坚执东谈主才策略，执续吸纳兼具腹地教育与国外视线的东谈主才。

集团组建涵盖一级地盘整理及二级地盘开辟各职能条线的专科团队，并与多方有名机构紧密协作。团队曾远赴好意思国纽约邀请贝聿铭弟子林兵（时任苏州博物馆驻场设想师）、冈本博（时任多哈伊斯兰艺术博物馆设想师）参与“诚汇新都”项指标市政配套及人人街景设想，为共同领域及社区生计同期注入岭南文脉与国外品性。恰是依托这一高修养团队，力诚才能在文化可执续发展、生态景不雅、回迁安置与贸易运营之间找到均衡，积累穿越周期的实力。

人人配套“榕诚铁路公园”实景图

在东谈主才培养方面，力诚雷同保执“倔强”与执着。在大多量房企因资本研讨暂停校园招聘确当下，力诚仍坚执通过参加华工、中大等高校招聘会来经受应届毕业生，确保东谈主才梯队的崭新血液。与此同期，力诚勇于重用有担当、有包袱心、有自驱力的“三有”后生主干：2025年头，后生主干晋升占整体职工跨越18%，在行业环境下极为荒凉。此外，力诚还执续提供职工福利，包括诞辰会、节沐日福利，并完成办公软硬件升级，优化责任环境。

现款流安全保险：郑重财务构筑底盘

现款流是企业穿越周期的“生命线”，力诚从不作念激进财务游戏。

力诚对财务照拂永远保执严慎与前瞻，在行业信用紧缩技艺仍能守住安全范畴。通过郑重的融资结构、分阶段资金参加，以及政策性金融机构协作，确保每个开辟门径资金足够。同期，扫数开辟资金均由茶滘联社、银行及住建部门等多方共同监管，阻绝任何财务风险，确保资金链安全。

在表情运营上，力诚坚执“低开高走”价钱策略，既保险现款回笼，又暖热客户价值感。这种郑重念念维不仅让力诚在行业缺血环境下保执资金安全，也赢得政府与协作伙伴信任，为企业历久发展奠定坚实基础。

诚汇新都：200万畴昔米白鹅潭巨著

如若说力诚的企业气质是“郑重”，那么它的代表作——诚汇新都，就是这份气质的最佳注解。

表情位于白鹅潭CBD中枢区，总占地约58万畴昔米，总建筑面积近200万畴昔米，涵盖高品性住宅、总部办公、贸易中心、星级旅店、讲授配套与城市公园等，限制之大，在广州中心城区历历。

在策动上，诚汇新都建议“一心三脉”花样：中央商务中心、花地河景不雅脉、铁路文脉、岭南水街商脉，将城市历史与当然元故人织，既有岭南文化的牵记，也有当代都市的气度，是对广州城市精神的一种回复。

诚汇新都活化广钢铁路做事

在家具层面，荒凉滨水绿地住宅组团“诚汇新都·榕诚湾”新推8栋南向江景楼王，125~141畴昔米的四房户型，领有新规超100%使用率，无遮拦江景视线，可谓把改善型家具作念到了极致。8月中旬首批推货去化推崇亮眼，加推延续热度。

诚汇新都·榕诚湾后果图

表情动迁与建造进程也迎来冲破。近日，凭证市的责任部署条目，茶滘村旧改（一期）必须在一年内完周到部留守户处理，实现拆迁清零。这意味着，茶滘村的更变进入加快阶段。此外，广州白鹅潭福一又喜来登旅店行将至今秋开业，真光中学附庸小学（暂命名）行将于9月份齐全嘱咐并缱绻于2026年开学，高能级配套逐步终了，体现力诚推广力与终了力。

学校后果图

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广州的谜底

在房地产行业告别限制狂飙、进入质地竞争的新周期，什么样的企业或者代表广州？

也许不是下一个麓湖，也不是下一个阿那亚。广州需要的，是一个信得过剖析这座城市、与之气质共识的开辟商。力诚用近二十年的信守，讲明“小而好意思”的力量，把旧城牵记与异日生计编织在沿途，助力白鹅潭CBD花样重塑。

当“诚汇新都”拔地而起，东谈主们会发现：广州并非莫得属于我方的“标杆作品”，它仅仅以更郑重、更原土化的姿态静静孕育。

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值班编委：李红梅

经由剪辑：刘亚

审读：戴士潮

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发布于：北京市